Балахтинский район

Заключение об оценке регулирующего воздействия проекта постановления 30.10.2020.docx

Заключение об оценке регулирующего воздействия проекта постановления 30.10.2020.docx

Заключение об оценке регулирующего воздействия проекта постановления 29.10.2020

Сельская ипотека
По данным ВЦИОМ, во время коронавируса около 60% россиян задумались о своем загородном участке, а 15% на это время уехали в сельскую местность. О том, что спрос на жизнь вне мегаполиса растет, говорит и то, что Красноярский край в этом году занял первое место в России по малоэтажному строительству. При этом далеко не все банки готовы выдавать сельскую ипотеку своим клиентам. Пионером этого движения стал Россельхозбанк, который участвует в реализации разработанной Министерством сельского хозяйства России программе льготной ипотеки на сельских территориях.
Программа сельской ипотеки – это государственная инициатива, которая была запущена в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ) на 2020-2025 годы. Россельхозбанк первым заключил соглашение с Министерством сельского хозяйства РФ и вошел в число уполномоченных банков по выдаче льготной ипотеки. Уже с начала этого года мы начали принимать заявки, вскоре перешли в режим активной выдачи кредитов.
Главная цель программы - привлечь в сельские территории новых жителей и закрепить там уже проживающих людей, удержать долю сельского населения на уровне 25%. Кроме того, предполагается, что подобные меры помогут повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50%. Проще говоря, льготная ипотека призвана повысить привлекательность села как места, где можно комфортно жить и работать.
Территориальная составляющая
Обширная география населенных пунктов, входящих в понятие «сельская местность», дарит отличный шанс многим жителям не только приобрести недвижимость, но и перебраться в экологически чистые районы. Всего перечень сельских территорий и агломераций Красноярского края входит больше 50 районов. Берутся территории, где численность населения не превышает 30 тысяч человек. Один из первых кредитов был выдан семье для покупки квартиры в эко-районе «Живем», расположенном в Емельяновском районе, недалеко от Красноярска. В целом большой интерес у жителей Красноярского края и Хакасии вызвала покупка недвижимости в пригороде Красноярска и Абакана, а также Шарыповском, Ачинском, Березовском, Емельяновском, Енисейском районах, по сельским территориям и пригороду Минусинска, в Железногорске, Уяре, Бородино, Балахте. При этом не обязательно иметь сельскую прописку. Она - отличный аргумент в пользу выдачи кредита, но необязательное условие.
Условия для получения кредита
Для первоначального взноса достаточно 10% от требуемой суммы ипотеки (доходит до трех миллионов рублей), в качестве него разрешено использовать материнский капитал. Возраст заемщика увеличен до 75 лет. Льготная ипотека не предусматривает никаких ограничений по семейному положению, наличию детей и их количеству.
Годовая процентная ставка - 3%. Она установлена Министерством сельского хозяйства. А при личном страховании ставка в Россельхозбанке не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство. Выдается кредит на срок до 25 лет.
Определяющее условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку жилья в сельских населенных пунктах. На средства «сельской ипотеки» можно купить жилье, в том числе на этапе строительства, завершить ранее начатое строительство по договору подряда, а также приобрести земельный участок под застройку или с уже готовым жилым домом. При этом назначение земель как индивидуальное жилищное строительство, так и дачные или садовые некоммерческие товарищества. Главное, чтобы это были полноценные жилые дома, а не временные конструкции в виде дачи. Квартиру также можно приобрести без проблем – как в строящемся доме, так и в многоквартирном.
Принять участие в программе можно только один раз – тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, нельзя будет субсидировать уже оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.
Кроме того, программа предусматривает невозможность продажи приобретенного помещения в течение пяти лет с момента покупки, даже в случае окончания залоговых обязательств.
Важный момент
В период с января по август 2020 года по всей стране Россельхозбанк выдал более 15 тысяч кредитов по программе КРСТ на сумму свыше 30 миллиардов рублей. Кроме того, банк составил рейтинг федеральных округов по востребованности сельской ипотеки. В расчетах учитывались 42 региона, в каждом из которых за данный период было оформлено не менее 100 ипотечных кредитов по госпрограмме. Сибирский федеральный округ занял третье место. К августу 2020 года было выдано более 1,9 тысячи льготных ипотечных кредитов по программе КРСТ, или 19% от всего общероссийского уровня.
Красноярский край вошел в топ-10 регионов по количеству выданных ипотечных кредитов по программе КРСТ. С начала 2020 года жители оформили льготную сельскую ипотеку на общую сумму 1 миллиард рублей. Средняя сумма кредита - около 2 миллионов рублей. По оценке РСХБ, значительная часть заявок оформляется с целью покупки квартир и на приобретение домов с земельными участками, менее 5% – на строительство жилья.
В настоящее активно идет выдача сельской ипотеки. Если раньше многие горожане могли приобрести лишь дачу и пару грядок, то с запуском сельской ипотеки все изменилось. В Банке заявок в работе, по которым уже приняты положительные решения и в стадии поиска объекта - более чем на 2 миллиарда рублей. А обратилось клиентов на предварительный расчет и консультацию по сумме более 7 миллиардов. Многие люди уже получили возможность улучшить качество своей жизни - переехать из шумного мегаполиса к чистому воздуху, воде и здоровой пище.

Красноярск, 28 октября 2020 года. В соответствии с Федеральным законом от 27.10.2020 №345-ФЗ ежемесячные выплаты из материнского капитала по 01.03.2021 продлеваются автоматически. То есть семьям, которые ее уже получают и у которых выплатной период заканчивается с 1 апреля 2020 г. по 1 марта 2021 г., не нужно обращаться в Пенсионный фонд, чтобы подтвердить доходы и, соответственно, право на эту меру поддержки. Для дальнейшего получения выплаты потребуется только согласие владельца сертификата на ее продление. Для этого специалисты Пенсионного фонда сами по телефону свяжутся с мамой. Также гражданин может самостоятельно выразить согласие в произвольной форме и направить его в территориальный орган ПФР без подачи документов.
В настоящее время в Красноярском крае ежемесячную выплату из средств материнского капитала получают более 6 тысяч семей.
Напоминаем, что семьи, в которых среднедушевой доход не превышает двукратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в регионе проживания, в которых с 1 января 2018 года родился или усыновлен второй ребенок, Пенсионный фонд России осуществляет ежемесячную выплату из средств материнского капитала. Выплата предоставляется до достижения ребенком возраста трех лет. Размер выплаты равен прожиточному минимуму ребенка в регионе проживания семьи.
Право в 2020 году на установление ежемесячной выплаты из средств материнского (семейного) капитала:
Прожиточный минимум для трудоспособного гражданина в субъекте РФ (на II квартал предшествующего года) Доход на члена семьи из расчета 2 прожиточных минимума трудоспособного гражданина Доход семьи из 4 человек в 2019 году (родители и два ребенка) Доход семьи из 3 человек в 2019 году (мама и 2 ребенка) Размер ежемесячной выплаты семье - прожиточный минимум ребенка в субъекте РФ на II квартал предшествующего года
13 425,00 руб. 26 850,00 руб. 107 400,00 руб. 80 550,00 руб. 13 192,00 руб.

Если же семья впервые обращается за выплатой, то, как и ранее, потребуется представить данные о доходах за 12 календарных месяцев, однако отсчет указанного периода начинается за шесть месяцев до даты подачи заявления о назначении выплаты.
Пример: владелец сертификата впервые подает заявление о ежемесячной выплате из средств материнского капитала 10 ноября 2020 года. Отсчет шестимесячного периода начинается с предыдущего месяца, то есть с октября. Таким образом, потребуется представить сведения о доходах семьи с 1 мая 2019 года по 30 апреля 2020 года.
Заявление о получении ежемесячной выплаты можно подать через Личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России, а также обратившись в МФЦ или территориальное управление ПФР.