Балахтинский район

Официальный сайт Балахтинского района

  Красноярский край

IT-опросы

ЦЭТВ Оценка деятельности руководителей  Итоги оценки деятельности руководителей  Всероссийская перепись населения 2020

Архив публикаций

Июль 2020 (31)
Июнь 2020 (109)
Май 2020 (83)
Апрель 2020 (118)
Март 2020 (52)
Февраль 2020 (35)
Январь 2020 (36)
Декабрь 2019 (44)
Ноябрь 2019 (40)
Октябрь 2019 (75)
Сентябрь 2019 (73)
Август 2019 (22)
Июль 2019 (29)
Июнь 2019 (34)
Май 2019 (37)
Апрель 2019 (41)
Март 2019 (32)
Февраль 2019 (50)
Январь 2019 (36)
Декабрь 2018 (55)
Ноябрь 2018 (61)
Октябрь 2018 (58)
Сентябрь 2018 (30)
Август 2018 (31)
Июль 2018 (42)
Июнь 2018 (26)
Май 2018 (44)
Апрель 2018 (48)
Март 2018 (39)
Февраль 2018 (46)
Январь 2018 (42)
Декабрь 2017 (23)
Ноябрь 2017 (52)
Октябрь 2017 (37)
Сентябрь 2017 (35)
Август 2017 (44)
Июль 2017 (36)
Июнь 2017 (36)
Май 2017 (51)
Апрель 2017 (56)
Март 2017 (42)
Февраль 2017 (53)
Январь 2017 (57)
Декабрь 2016 (54)
Ноябрь 2016 (43)
Октябрь 2016 (30)
Сентябрь 2016 (22)
Август 2016 (46)
Июль 2016 (37)
Июнь 2016 (58)
Май 2016 (22)
Апрель 2016 (13)
Март 2016 (8)
Февраль 2016 (5)
Январь 2016 (11)
Декабрь 2015 (18)
Ноябрь 2015 (8)
Октябрь 2015 (2)
Сентябрь 2015 (7)
Август 2015 (2)
Март 2015 (1)
Февраль 2015 (1)
Январь 2015 (5)
Декабрь 2014 (5)
Ноябрь 2014 (4)
Октябрь 2014 (1)
Август 2014 (3)
Июль 2014 (1)
Июнь 2014 (2)
Май 2014 (3)
Апрель 2014 (6)
Март 2014 (2)
Февраль 2014 (2)
Январь 2014 (2)
Декабрь 2013 (2)
Ноябрь 2013 (5)
Октябрь 2013 (1)
Июль 2013 (2)
Июнь 2013 (2)
Май 2013 (2)
Апрель 2013 (3)
Январь 2013 (1)
Апрель 2012 (3)

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о том, что за государственную регистрацию прав на недвижимость предусмотрена уплата государственной пошлины, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации. Если пошлина не оплачена, то Росреестр возвращает документы заявителя без рассмотрения.
Налоговым кодексом РФ и по общему правилу государственная пошлина составляет 22 000 рублей для организаций и 2 000 рублей для граждан, за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве - 6 000 рублей для организаций и 350 рублей для граждан.
Отметим, что размер государственной пошлины будет существенно ниже, если подать документы в электронном виде. Затраты заявителей сократятся на 30% с учетом установленного понижающего коэффициента – 0.7%. Необходимо отметить, что данная норма предусмотрена только для физических лиц.
Для подачи документов в электронном виде заявителям необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) в специализированных удостоверяющих центрах.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391)2-226-756
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

6 июля 2020


Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит
«горячую линию»!

8 июля (среда) с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю пройдет «горячая телефонная линия».
Чем грозит самовольное занятие земельного участка?
По какой причине земельный участок может быть изъят у собственника?
В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
Если нарушения найдены, как и в какие сроки нужно их устранить?
Какой размер штрафа грозит нарушителям земельного законодательства?
На эти и другие вопросы ответят государственные инспекторы Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Телефон «горячей линии»: (391) 226-55-13



Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391)2-226-756
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

6 июля 2020


В соответствии с требованиями действующего законодательства дом и земельный участок являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации. При отсутствии зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) отчуждение невозможно.

При этом, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу, т.е. земельный участок должен отчуждаться вместе с расположенным на нем домом.

Примерный перечень документов, необходимый для приобретения земельного участка и дома

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Договор купли-продажи заключается между актуальным собственником объекта недвижимости (земельного участка и дома) и покупателем. Договор может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме (на усмотрение сторон сделки).

В случае, если земельный участок и дом принадлежат на праве долевой собственности нескольким лицам, то при продаже одной (нескольких) из долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом иному лицу, такой договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариальное удостоверение договора купли продажи требуется также в случае, если земельный участок и дом, либо доля в праве собственности на указанные объекты, принадлежат несовершеннолетнему гражданину.

Сделка по отчуждению земельного участка и дома может быть совершена как лично правообладателем, так и его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и дом, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости необходимо представить следующие документы:

- заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и дом (представляется лицом, отчуждающим названные объекты);
- заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом (представляется лицом, приобретающим названные объекты);
- договор купли-продажи земельного участка и дома (не менее чем в двух подлинных экземплярах, один их которых возвращается правообладателю, второй – помещается в реестровое дело (если он составлен в форме документа на бумажном носителе и нотариально не удостоверен).

Если договор купли-продажи нотариально удостоверен с заявлениями о государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок и дом может обратиться нотариус или любая сторона нотариально удостоверенной сделки (либо продавец, либо покупатель).

Нотариально удостоверенный договор представляется не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю.

В случае, если отчуждаемый земельный участок и дом является совместной собственностью супругов (был приобретен продавцом в период брака по возмездной сделке в отсутствие заключенного между супругами брачного договора), то во избежание внесения в ЕГРН в порядке записи о совершении сделки без необходимого в силу закона согласия супруги, необходимо представить нотариально удостоверенное согласие супруги правообладателя на отчуждение земельного участка и дома, являющихся совместной собственностью супругов.

Если отчуждаемый земельный участок и дом на момент отчуждения находятся в залоге, то на государственную регистрацию перехода права собственности должно быть представлено согласие залогодержателя.

Если отчуждаемый земельный участок и дом (доля в праве) принадлежат на праве собственности несовершеннолетнему гражданину, то отчуждение объектов возможно только при наличии согласия органов опеки и попечительства.

За государственную регистрацию права собственности на приобретаемые объекты покупателем должна быть уплачена государственная пошлина.

По общему правилу государственная пошлина за регистрацию права собственности за приобретаемый объект недвижимости должна быть уплачена физическим лицом в размере 2000 рублей за каждый объект недвижимости.

В случае, если приобретаемый земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок составит 350 рублей, а за государственную регистрацию права собственности на приобретаемый дом, расположенный на данном земельном участке- 2000 рублей.

Указанный перечень документов не является исчерпывающим, так как в процессе проведения правовой экспертизы документов могут быть затребованы и иные, необходимые для государственной регистрации документы.


На что обратить внимание при покупке земельного участка и дома?

Следует отметить, что в настоящее время действующим законодательством не установлена обязанность собственника определять границы принадлежащего ему земельного участка (межевать земельный участок), а также отсутствует запрет на распоряжение (отчуждение) земельного участка границы которого не определены.

Кроме того, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не содержит в числе оснований для приостановления государственной регистрации права собственности, перехода права собственности на земельный участок отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, а также каких-либо сроков, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, они являются ориентировочными, в связи с чем, однозначно определить местонахождение земельного участка на местности не представляется возможным.

В такой ситуации не исключены злоупотребления смежных землепользователей (например, при установлении границ принадлежащих им земельных участков увеличение площади такого земельного участка за счет земельного участка, границы которого не установлены), судебные споры с владельцами соседних (смежных) земельных участков, а также самовольный захват земельного участка (части земельного участка) со стороны других лиц.



Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391)2-226-756
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

25 июня 2020


Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: как прекратить право собственности на снесенный объект недвижимости

11 апреля 2018


В каком случае возможно предоставление в регистрирующий орган возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка сельскохозяйственного назначения? Читать полностью.docx (82.82 Кбайт)

1 ноября 2017


«Горячая линия» Росреестра по вопросам приватизации
25 августа 2017 года с 14.00 до 15.30 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая линия» по вопросам приватизации.
Телефон «горячей линии»: (391) 274-93-73
Кто имеет право на приватизацию?
Что нельзя приватизировать?
Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры по договору приватизации?
Каков срок оформления права собственности на основании договора приватизации?
Приватизация с участием несовершеннолетних.
На эти и другие вопросы ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Красноярскому краю Елена Ященкова

22 августа 2017


За 4 месяца текущего года в рамках осуществления государственного земельного надзора в отношении объектов земельных отношений Управлением Росреестра по Красноярскому краю проведено 1999 проверок. Читать полностью.docx (80.14 Кбайт)

30 мая 2017


В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно поступают вопросы от граждан, касающиеся отмены свидетельств о регистрации права и получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости.Читать полностью.docx (81.24 Кбайт)

16 мая 2017


1 2 3 »

Глава Балахтинского района



Дорогие друзья!

От всей души приветствую всех посетителей официального сайта. Надеюсь, что сайт будет интересен балахтинцам и гостям нашего района. Добро пожаловать на сайт!


С наилучшими пожеланиями,

Глава Балахтинского района Л.И.Старцев

Календарь публикаций

« Июль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Администрация Балахтинского района, 662340, Красноярский край, п.Балахта, ул.Сурикова,8 | тел. приёмной 8(39148)21-2-03, тел. общ.отдела 8(39148)21-9-72 | e-mail: admbalahta@mail.ru

Балахтинский районный Совет депутатов тел.:8(39148) 21-3-39, 8(39148) 21-9-37 | e-mail: ikkdep@mail.ru


Copyright В© 2016. All Rights Reserved.