Балахтинский район

Красноярск 6 июля 2016 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сообщает, что с 1 января 2017 года машино-место в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получит статус объектов недвижимости. Таким образом, заинтересованное лицо будет вправе оформить машино-место в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, заложить.
Ранее машино-места относились к общедомовому имуществу. Граждане приобретали их по договору купли-продажи как долю в общей собственности.
Для того, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо будет заказать технический план, затем поставить объект на кадастровый учет. Постановка осуществляется бесплатно в срок до 5 рабочих дней со дня приема соответствующего заявления. Граждане, уже имеющие машино-места, также смогут переоформить их в собственность.
Вместе с тем необходимо отметить, что термины «машино-место» и «парковочное место» не являются тождественными. В отличие от машино-места, парковочное не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. По сути, это площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта.
Осуществить кадастровый учет машино-места можно будет как в электронном виде – с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru), так и при личном обращении в пункт приема-выдачи документов МФЦ или Кадастровой палаты, а также по почте, направив соответствующее заявление в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.

Красноярск 6 июля 2016 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сообщает, что с 1 января 2017 года машино-место в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получит статус объектов недвижимости. Таким образом, заинтересованное лицо будет вправе оформить машино-место в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, заложить.
Ранее машино-места относились к общедомовому имуществу. Граждане приобретали их по договору купли-продажи как долю в общей собственности.
Для того, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо будет заказать технический план, затем поставить объект на кадастровый учет. Постановка осуществляется бесплатно в срок до 5 рабочих дней со дня приема соответствующего заявления. Граждане, уже имеющие машино-места, также смогут переоформить их в собственность.
Вместе с тем необходимо отметить, что термины «машино-место» и «парковочное место» не являются тождественными. В отличие от машино-места, парковочное не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. По сути, это площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта.
Осуществить кадастровый учет машино-места можно будет как в электронном виде – с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru), так и при личном обращении в пункт приема-выдачи документов МФЦ или Кадастровой палаты, а также по почте, направив соответствующее заявление в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.

Красноярск 6 июля 2016 года - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 354-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации» земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.
Также, земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

В соответствии с действующим законодательством результаты кадастровой стоимости можно оспорить. О том, как это сделать рассказывает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Красноярскому краю – Евгений Сашин.
Евгений Викторович, кто определяет кадастровую стоимость недвижимости?
Кадастровая стоимость определяется в процессе проведения государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результатов. Законодательством об оценочной деятельности определены этапы её проведения: от принятия решения, утверждения результатов, до внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. Мы с филиалом Кадастровой палаты участвуем на определенных этапах: формируем на основе сведений кадастра перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, вносим сведения о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, ведём фонд данных государственной кадастровой оценки, а также помогаем гражданам скорректировать её результаты, если на то есть законные основания.
В настоящее время в Министерстве экономического развития разработан проект закона, в котором предлагается передать проведение кадастровых расчетов от частных оценщиков к государственным, работающим в государственных бюджетных учреждениях. Потому что сегодня, к сожалению, эти частные компании не несут никакой ответственности за результаты своей работы. Иногда получается парадоксальная ситуация, когда две рядом распложенные квартиры оценены совершенно иначе.

И Росреестр выступает за то, чтобы утвердить единую методику оценки и чтобы оценкой занимались не коммерческие фирмы, как сейчас, а специализированные бюджетные учреждения, которые на постоянной основе будут проводить кадастровую оценку по утвержденной и понятной методике, займутся уточнением технических и прочих характеристик оцениваемых объектов и своевременно смогут передавать соответствующие сведения для внесения в государственный кадастр недвижимости. Все это позволит защитить интересы правообладателей, навести порядок в формировании базы налогообложения. И повысит качество данных, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.